ベル・アーバニティ東住吉

  • 大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目

  • / 美章園駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,890万円
48.1万円/㎡
相場
2,720万円
45.3万円/㎡
1,878
2,439
3,001
3,562
AI査定結果
推定相場価格
2,720万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,439万円〜3,001万円
40.6万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ベル・アーバニティ東住吉
2,890万円（48.1万円/㎡）/ 3階 / 60.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,890万円48.1万円3階 60.03㎡ 3LDK東
2025/06/092,890万円45.9万円3階 63.03㎡ 3LDK東
2025/06/082,890万円47.7万円3階 60.63㎡ 3LDK東
2025/06/072,998万円49.9万円3階 60.03㎡ 3LDK東
2025/05/292,998万円47.6万円3階 63.03㎡ 3LDK東
2023/11/262,080万円33.9万円1階 61.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 2,890万円48.1万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC
2024/10/27エクセル北田辺
大阪市東住吉区桑津五丁目
北田辺駅7分 2,450万円39.2万円62.45㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 8階建 南1995年14戸RC
2024/10/12ヴェルドール河堀口
大阪市東住吉区桑津二丁目
美章園駅5分 2,780万円39.1万円71.11㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年28戸RC
2024/02/23セザール美章園
大阪市東住吉区桑津三丁目
東部市場前駅9分 2,180万円42.4万円51.36㎡2LDK4階 / 6階建 南1995年27戸RC
2025/02/02ライオンズマンション北田辺第2
大阪市東住吉区北田辺一丁目
美章園駅6分 2,870万円44.6万円64.4㎡2SLDK3階 / 10階建 南1996年38戸RC
2025/03/31シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン
大阪市東住吉区桑津二丁目
河堀口駅8分 2,980万円43.8万円68.06㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1998年30戸RC
2025/01/12セントラルプラザ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
河堀口駅9分 2,780万円42.9万円64.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1994年38戸SRC
2024/02/18ビーバードルチェ東住吉
大阪市東住吉区桑津四丁目
東部市場前駅6分 2,490万円37.0万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年62戸RC
2024/03/19シャルマンフジ北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅1分 3,280万円48.3万円67.9㎡3LDK5階 / 11階建 南1998年31戸RC
2023/09/19ラフェスト天王寺東
大阪市東住吉区桑津一丁目
東部市場前駅6分 3,398万円46.9万円72.45㎡3LDK11階 / 15階建 南西1998年80戸RC
2023/10/05グラン・コート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅5分 2,698万円43.3万円62.25㎡2S5階 / 7階建 西1994年18戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベル・アーバニティ東住吉
大阪市東住吉区桑津三丁目
美章園駅7分 9.5万円0.16万円60.03㎡3LDK3階 / 9階建 東1995年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では17%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して7.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
44.7万円/㎡
前年比+17.0%

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ東住吉
所在地大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
交通美章園駅徒歩7分
築年月1995年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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